ಆಸ್ತಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರ ಏರಿಕೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಕ್ಕೆ ಬಿಜೆಪಿ ಆಕ್ರೋಶ - ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೊರೆ ಆತಂಕ!!

ಬೆಂಗಳೂರು: ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗೆ ಬಿಜೆಪಿ ವಿರೋಧ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರದ ವಿರುದ್ಧ ತೀವ್ರ ವಾಗ್ದಾಳಿ ನಡೆಸಿದೆ.

ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ತಲುಪಲು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 10% ರಿಂದ 40% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಆಲೋಚನೆ ಅವರಿಗೆ ಇಷ್ಟವಾಗಲಿಲ್ಲ.

ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಬಿಜೆಪಿ ವಿರೋಧ

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ, ಪ್ಲಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗೆ ಬಿಜೆಪಿ ಸಂತೋಷವಾಗಿಲ್ಲ. ಜನರ ಮೇಲೆ ಮತ್ತೊಂದು ಆರ್ಥಿಕ ಭಾರವನ್ನು ಹಾಕಿದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಟೀಕಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ ಬರದಂತೆ ಹೋಲಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಜನರು ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ, ಬರ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಹಗಳಿಂದ ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಬಿಜೆಪಿ ವಾದಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ, ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 10% ರಿಂದ 40% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2026 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 35% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೆ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಇನ್ನೂ ದೃಢಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸುವವರೆಗೆ, ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪರಿಣಾಮದಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು.

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತಿದೆಯೇ?

ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವೆ ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಣಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೊಸ ಮೌಲ್ಯವು ನೋಂದಣಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಇದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟು ಖರೀದಿಸುವವರ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಭಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳು, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಹಳ ಕಾಲದಿಂದ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿರುವವರು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತೆಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬಿಜೆಪಿ ಹೇಳಿದೆ. ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷಗಳು ಸರ್ಕಾರವು ಜನರ ಬಗ್ಗೆ ಏನಾದರೂ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತವೆ, ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗದಂತೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಭರವಸೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಭಾರ ಜನರ ಮೇಲೆ?

ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಸರ್ಕಾರದ ಭರವಸೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಬಿಜೆಪಿ ಜನಪರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತಿರುವುದಾಗಿ ಆರೋಪಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೂಲಕ ಜನರ ಜೇಬುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ.

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣಕಾಸು ಕೊರತೆಯಿಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು, ರೈತರ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸುಧಾರಣೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನವಿಲ್ಲದಿರುವುದನ್ನು ಬಿಜೆಪಿ ಟೀಕಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮೂಲಭೂತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಲ್ಲದೆ - ರಸ್ತೆ, ಕುಡಿಯುವ ನೀರು, ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ - ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಆರೋಪಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಆದರೆ, ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಕಾರಣಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಕುರಿತು ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ಹೊರಬಂದಾಗ ಮಾತ್ರ ಜನರ ಮೇಲೆ ಉದ್ದೇಶ, ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರಣ ಹೊರಬರುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ವಿರುದ್ಧ ವಾಗ್ದಾಳಿ

ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರನ್ನು ಬಿಜೆಪಿ ಟೀಕಿಸಿದೆ, ಇಂತಹ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ದೃಷ್ಟಿ ಮತ್ತು ಜನರ ಜೀವನ ಸುಧಾರಿಸಲು ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದೆ.

ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಕೈಬಿಡಲು ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಬಿಜೆಪಿ ಕೇಳಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಶುದ್ಧ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹಾಕಬೇಡಿ ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದೆ. ಜನರು ಶಾಂತವಾಗಿ ಬದುಕಲು ಸರ್ಕಾರದ ಕರ್ತವ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ತಡೆಯುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ ಎಂದು ಅವರು ಒತ್ತಿಹೇಳಿದರು.

ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳದ ಭವಿಷ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನ.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿದೆ. ಇಂತಹ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳ ಗುರಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ನಡುವಿನ ಬೆಲೆ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಇರಬಹುದು. ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೂಡ ಪ್ರಭಾವಿಸಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ವಿವರಗಳು, ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಮತ್ತು ಇದು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ದಿನಾಂಕವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರ ಅಧಿಕೃತ ನಿರ್ಧಾರ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಾಜಕೀಯ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕಿದೆ. ಬಿಜೆಪಿ ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಜನವಿರೋಧಿ ಎಂದು ಖಂಡಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಕರೆ ನೀಡಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಬರುವವರೆಗೆ, ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಹೀಗೆಯೇ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.