ಕನಸಿನ ನಗರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಸೂರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಆಸೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ಗಳು ಮತ್ತು ಆ್ಯಪ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಹುಡುಕುವುದು ಎಷ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿದೆಯೋ, ಅಷ್ಟೇ ಅಪಾಯಕಾರಿಯೂ ಆಗಿದೆ. ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ನೆರವಿನಿಂದಲೇ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಹೋಗಿ, ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಕಳೆದುಕೊಂಡು ಬೀದಿ ಪಾಲಾಗಿರುವ ಘಟನೆ ರಾಮಮೂರ್ತಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಈ ಘಟನೆಯು ಸಿಲಿಕಾನ್ ಸಿಟಿಯ ಮನೆ ಬೇಟೆಗಾರರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಗಂಟೆಯಾಗಿದೆ.
ರಾಮಮೂರ್ತಿ ನಗರದ ಅಕ್ಷಯನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮನೆ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದ ದಿವಾಕರ್ ಎಂಬುವವರು 'ನೋ ಬ್ರೋಕರ್' (NoBroker) ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟ ಆರಂಭಿಸಿದ್ದರು. ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದ ಒಂದು ಸುಂದರವಾದ ಮನೆ ಅವರಿಗೆ ಇಷ್ಟವಾಯಿತು. ಅಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದ ಮಾಲೀಕರ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ತಾನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಂಡ ಚಂದ್ರಶೇಖರ್ ಎಂಬಾತ, "ಹೌದು, ಮನೆ ಖಾಲಿಯಿದೆ, ನೀವು ಬಂದು ನೋಡಬಹುದು" ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದ.
ಮನೆಯನ್ನು ನೋಡಿದ ದಿವಾಕರ್ ಹಾಗೂ ಅವರ ತಾಯಿ, ಮನೆ ಚೆನ್ನಾಗಿದ್ದುದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಲೀಸ್ ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಮಾತುಕತೆ ಅಂತಿಮಗೊಂಡ ಬಳಿಕ, ಬರೋಬ್ಬರಿ 27 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವಾಯಿತು. ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ದಿವಾಕರ್ ಅವರು ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು (Advance) ಪಾವತಿಸಿದರು. ಮರುದಿನ, ಚಂದ್ರಶೇಖರ್ನ ಮಾತುಗಳನ್ನು ನಂಬಿ, ಆರ್ಟಿಜಿಎಸ್ (RTGS) ಮೂಲಕ ಮತ್ತೊಂದು 5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯನ್ನು ಆತನ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಹತ್ತು ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಚಂದ್ರಶೇಖರ್ ಕೈಗೆ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು.
ಹಣ ಪಾವತಿಸಿ, ಲೀಸ್ ಕರಾರು ಮುಗಿಸಿದ ದಿವಾಕರ್ ಕುಟುಂಬ, ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಗೃಹಪ್ರವೇಶ ಮಾಡಲು ಸಕಲ ಸಿದ್ಧತೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಆದರೆ, ವಿಧಿಯಾಟ ಬೇರೆಯೇ ಇತ್ತು. ಮನೆಗೆ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯುತ್ತಿದ್ದವರು, ದಿವಾಕರ್ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಕಂಡು ಆಶ್ಚರ್ಯಚಕಿತರಾದರು. "ಈ ಮನೆಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಬೇರೊಬ್ಬರು ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ, ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಮನೆಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಇಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಅವರು ಯೂರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ ದಿವಾಕರ್ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸಿಡಿಲು ಬಡಿದಂತಾಯಿತು.
ತಮಗೆ ಮೋಸವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅರಿತ ದಿವಾಕರ್, ಕೂಡಲೇ ಚಂದ್ರಶೇಖರ್ನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಹಣ ವಾಪಸ್ ಕೇಳಿದರು. ಆದರೆ, ಅಷ್ಟು ದಿನ ವಿನಯದಿಂದ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದ ಚಂದ್ರಶೇಖರ್, ಇದೀಗ ದಿವಾಕರ್ ಅವರಿಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ. ಹಣ ಕೇಳಿದರೆ ಅವಾಚ್ಯ ಶಬ್ದಗಳಿಂದ ನಿಂದಿಸುವುದು, ಕೊಲೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವುದು ಆರಂಭಿಸಿದ.
ಹಣವೂ ಇಲ್ಲ, ಮನೆಯೂ ಇಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ದಿವಾಕರ್ ಹಾಗೂ ಅವರ ತಾಯಿ ರಾಮಮೂರ್ತಿ ನಗರ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ದೂರು ನೀಡಲು ಹೋದರು. ಆದರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಎದುರಾದ ಅನುಭವ ಮತ್ತಷ್ಟು ನೋವುಂಟು ಮಾಡಿತು. ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು, ಪೊಲೀಸರು ಅರೋಪಿಯ ಪರವಾಗಿಯೇ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ದಿವಾಕರ್ ಆರೋಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. "ನೀವು ಯೋಚಿಸದೆ ಹಣ ಕೊಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ತಪ್ಪು. ನಾವು ಹಣ ಕೊಡಲು ಹೇಳಿದ್ದೆವಾ?" ಎಂದು ಪೊಲೀಸರು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಮೂಲಕ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಆರೋಪ ಕೇಳಿಬಂದಿದೆ.
ಸಾಲ ಮಾಡಿ ತಂದಿದ್ದ ಹಣವನ್ನು ಲೀಸ್ಗೆ ನೀಡಿದ್ದ ದಿವಾಕರ್, ಈಗ ಅತ್ತ ಹಣವೂ ಇಲ್ಲದೆ, ಇತ್ತ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟಲಾಗದೆ ಪರದಾಡುವಂತಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಕೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಪರಿಹಾರ ಮಾತ್ರ ಸಿಗುತ್ತಿಲ್ಲ.
ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಚಂದ್ರಶೇಖರ್ ಇದೇ ರೀತಿ ಅನೇಕರಿಗೆ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿ ಮೋಸ ಮಾಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಶಂಕೆ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಸಿಗುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನೇ ನಂಬಿ, ಕಣ್ಣಾರೆ ಕಾಣದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಹಣ ಸುರಿಯುವುದು ಎಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಈ ಘಟನೆಯೇ ಸಾಕ್ಷಿ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು
ನೇರ ಭೇಟಿ: ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಿಕ್ಕಿದರೂ, ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಖುದ್ದು ಭೇಟಿಯಾಗಿ, ಅವರ ಮೂಲ ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ (ಆಧಾರ್, ಪಾನ್ಕಾರ್ಡ್) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ಪತ್ರಗಳನ್ನು (Sale Deed/Khata) ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ಮುಂಗಡ ಹಣ ನೀಡಬೇಡಿ.
ಲೀಗಲ್ ಒಪಿನಿಯನ್: ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಲೀಸ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುವಾಗ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಹಣದ ವರ್ಗಾವಣೆ: ನಗದಾಗಿ ಹಣ ನೀಡುವ ಬದಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ ಮಾಡಿ. ಆದರೆ, ಹಣ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಮನೆಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರೇ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನಗದು, ಸಾಲ, ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು... ಇವೆಲ್ಲವೂ ಒಂದು ಕಡೆಯಾದರೆ, ದಿವಾಕರ್ ಕುಟುಂಬದ ಈ ದುಸ್ಥಿತಿ ಯಾರಿಗೂ ಬರಬಾರದು. ಆನ್ಲೈನ್ ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿ ಮೋಸಗಾರರಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅರಿವು ಇರಲಿ. ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಎಚ್ಚರ ವಹಿಸುವುದು ಈಗಿನ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ.
