ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ 'ಭಾರತದ ಚಿನ್ನದ ಗಣಿ' ಎಂದು ವಿಶ್ವದಾದ್ಯಂತ ಕೀರ್ತಿ ಪಡೆದಿದ್ದ ಕೋಲಾರ ಚಿನ್ನದ ಗಣಿ (KGF) ಪ್ರದೇಶ, ದಶಕಗಳಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹಾದಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿತ್ತು. ಭಾರತ್ ಗೋಲ್ಡ್ ಮೈನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (BGML) ಬಂದ್ ಆದ ನಂತರ ಈ ಭಾಗದ ವೈಭವ ಮಂಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಇದೀಗ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಮರುಜೀವ ನೀಡಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದು, ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ 'ಸಮಗ್ರ ಟೌನ್ಶಿಪ್' ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಡಿಪಾಯ ಹಾಕಿದೆ. ಬಿಡದಿ ಟೌನ್ಶಿಪ್ ಮಾದರಿಯಲ್ಲೇ ರೂಪಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಈ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆ, ಕರ್ನಾಟಕದ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಪಟವನ್ನೇ ಬದಲಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಿಂದ ಸುಮಾರು 100 ಕಿ.ಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಕೆಜಿಎಫ್, 2001ರವರೆಗೆ ಚಿನ್ನದ ಗಣಿಗಾರಿಕೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿತ್ತು. ಒಮ್ಮೆ ಗಣಿಗಳು ಬಂದ್ ಆದ ಮೇಲೆ, ಅಲ್ಲಿನ ಜನಜೀವನ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕುಂಠಿತವಾಯಿತು. ಜನರು ಉದ್ಯೋಗ ಅರಸಿ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ವಲಸೆ ಹೋಗುವ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಉಂಟಾಯಿತು. ಈಗ ಸರ್ಕಾರವು ಕೆಜಿಎಫ್ನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವಾವಲಂಬಿ ನಗರವನ್ನಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದೆ.
ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳೆಂದರೆ
- ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದು: ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ ವೇದಿಕೆ ಒದಗಿಸುವುದು.
- ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿ: ಸ್ಥಳೀಯರಿಗೆ ಅವರ ಸ್ವಂತ ಊರಿನಲ್ಲೇ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳನ್ನು ಕಲ್ಪಿಸುವುದು.
- ನಗರ ವಿಕಸನ: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮೇಲಿನ ಜನಸಂದಣಿಯ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು.
ಸಲಹೆಗಾರರ ನೇಮಕಕ್ಕೆ ಟೆಂಡರ್
ಈ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೇವಲ ಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿ ಉಳಿಸದೆ, ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲು ಕರ್ನಾಟಕ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ನಿಗಮವು (KUIDFC) ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಟ್ಟಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಖಾಸಗಿ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ (PPP) ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಲು ಟೆಂಡರ್ ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆಯ್ಕೆಯಾಗುವ ಸಲಹೆಗಾರರು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಿದ್ದಾರೆ:
ತಾಂತ್ರಿಕ ವರದಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು: ಯೋಜನೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳ ಕುರಿತು ಸಮಗ್ರ ವರದಿ ತಯಾರಿಸುವುದು.
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಧ್ಯಯನ: ಅಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು.
ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು.
ಜಾಗತಿಕ ಅಧ್ಯಯನ: ದೇಶ-ವಿದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿರುವ ಟೌನ್ಶಿಪ್ಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ, ಕರ್ನಾಟಕದ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ರೂಪಿಸುವುದು.
ಕೆಜಿಎಫ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯು ಸುಮಾರು 960 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹರಡಿಕೊಂಡಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಅಂದಿನ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವರು ಘೋಷಿಸಿದಂತೆ, ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 300 ಎಕರೆ ಜಾಗವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಇಡೀ ಭೂಮಿಯು ಸದ್ಯ ಬಿಜಿಎಮ್ಎಲ್ (BGML) ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದು, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದೆ. ವಿಶಾಲವಾದ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯ, ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಳಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನವನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಒಂದು ಸಂಪೂರ್ಣ 'ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಟೌನ್ಶಿಪ್' ಆಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳಲಿದೆ.
ಯಾವುದೇ ಟೌನ್ಶಿಪ್ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬೇಕಾದರೆ ಅಲ್ಲಿನ ಸಂಪರ್ಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ 'ಚೆನ್ನೈ-ಬೆಂಗಳೂರು ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ವೇ' ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ಲಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಈ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಕೆಜಿಎಫ್ಗೆ ಒಂದು ಕಡೆಯಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದು ಕಡೆಯಿಂದ ಚೆನ್ನೈಗೆ ಸುಲಭ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಸರಕು ಸಾಗಾಣಿಕೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಓಡಾಟಕ್ಕೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.
ಬಿಡದಿ ಟೌನ್ಶಿಪ್ನಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ವಿರೋಧ ಮತ್ತು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದರೂ, ಸರ್ಕಾರದ ದೂರದೃಷ್ಟಿ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಎಂಜಿನ್ಗಳಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಜಿಎಫ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಥಳೀಯರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಸರವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಂಡು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹಳೆಯ ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಭೂಮಿಯ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ಸವಾಲಿನ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ.
ಕೆಜಿಎಫ್ನಲ್ಲಿ ಟೌನ್ಶಿಪ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರವು ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಹಸಕ್ಕೆ ಕೈಹಾಕಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಒಂದು ಇತಿಹಾಸ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಧುನಿಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಸರಿಯಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಾದರೆ, ರಾಜ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಭಾರಿ ಕೊಡುಗೆ ಸಿಗುವುದಲ್ಲದೆ, ಕೋಲಾರ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಜಿಲ್ಲೆಗಳ ಭವಿಷ್ಯವೇ ಬದಲಾಗಲಿದೆ. ಕೆಜಿಎಫ್ ಮತ್ತೆ ಚಿನ್ನದಂತೆ ಹೊಳೆಯುವ ದಿನಗಳು ದೂರವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಶಾಭಾವನೆ ಮೂಡಿದೆ.
