ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (BDA) ತನ್ನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತದ ಆದಾಯವನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ಈಗ ಯುದ್ಧೋಪಾದಿಯಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧತೆ ನಡೆಸಿದೆ. ನಗರದ ವಿವಿಧ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಬದಲಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ 'ಸುಧಾರಣಾ ಶುಲ್ಕ' (Betterment Charges) ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಬಿಡಿಎ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಈ ಒಂದು ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಖಜಾನೆಗೆ ಸುಮಾರು 3,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಆದಾಯ ಹರಿದು ಬರಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಕ್ರಮವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬಿಡಿಎ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾವಿರಾರು ಭೂ ಮಾಲೀಕರ ಜೇಬಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಕತ್ತರಿ ಹಾಕಲಿದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಿಡಿಎ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 22 ಪ್ರಮುಖ ಬಡಾವಣೆಗಳಿದ್ದು, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಲೇಔಟ್ಗಳಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸುಧಾರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಬಿಡಿಎ ಕಾಯ್ದೆ 1976ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಈ ಶುಲ್ಕ ವಸೂಲಿ ಮಾಡದೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿತ್ತು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಭಾರತೀಯ ಲೆಕ್ಕನಿಯಂತ್ರಕರು ಮತ್ತು ಮಹಾಪರಿಶೋಧಕರ (CAG) ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರ ಆಕ್ಷೇಪ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿತ್ತು. ಸಾವಿರಾರು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಸುಧಾರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡದೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸಿಎಜಿ ವರದಿ ಬೆಟ್ಟು ಮಾಡಿತ್ತು. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚೆತ್ತುಕೊಂಡಿರುವ ಬಿಡಿಎ, ಈಗ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಮುಂದಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪ್ರತಿ ಬಡಾವಣೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಇಂತಿಷ್ಟು ಎಂದು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ನೀವು ನೀಡಿರುವ ಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಕಾವತಿ ಬಡಾವಣೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಂದರೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 336 ರೂಪಾಯಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಿದೆ. ಬನಶಂಕರಿ 6ನೇ ಹಂತಕ್ಕೆ 99 ರೂ., ನಾಡಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಬಡಾವಣೆಗೆ 74 ರೂ., ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನಭಾರತಿ ಬಡಾವಣೆಗೆ 73 ರೂ. ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜೆಪಿ ನಗರ 9ನೇ ಹಂತದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ 48 ರೂ., ಅಂಜನಪುರಕ್ಕೆ 37 ರೂ. ಹಾಗೂ ವಿಶ್ವೇಶ್ವರಯ್ಯ ಬಡಾವಣೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 15 ರೂ. ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಮೊತ್ತವು ನಿವೇಶನದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಬಹುದು.
ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಬಿಡಿಎ ಕಠಿಣ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಟ್ಟದಿದ್ದರೆ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 2% ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸದ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಬಹಿರಂಗ ಹರಾಜು ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಬಿಡಿಎ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ನಿವೇಶನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಂಕಷ್ಟವನ್ನು ತಂದೊಡ್ಡಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ನಡುವೆ ಜೀವನ ನಡೆಸುತ್ತಿರುವ ಜನರಿಗೆ, ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬಂದಿರುವ ಈ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿಗಳ ಶುಲ್ಕವು ದೊಡ್ಡ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. ಬಿಡಿಎ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಕುತೂಹಲ ಮೂಡಿಸಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಬಿಡಿಎ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲೇಬೇಕಾದ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಎದುರಾಗಿದೆ.
