ಯುದ್ಧದ ನೆರಳಿನ ನಡುವೆಯೂ ದುಬೈನಲ್ಲಿ 950 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೂ ಅಧಿಕ ಬೆಲೆಯ ಮನೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿರುವುದು ಅಚ್ಚರಿ ಮೂಡಿಸಿದೆ. ಈ ಬೃಹತ್ ವಹಿವಾಟು ದುಬೈನ ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಗೌರವ ಮತ್ತು ಮಾನ್ಯತೆಯ ಪ್ರತೀಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ದುಬೈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯ ತನ್ನ ಹಳೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಗಟ್ಟಿದೆ.
ಜುಮೇರಾ 2 ರ ರಾಜಕುಮಾರಿ - ಅಮಾನ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್
ಈ ಭವ್ಯವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 'ಜುಮೇರಾ 2' ಕರಾವಳಿ ತೀರದಲ್ಲಿರುವ 'ಅಮಾನ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್' ಎಂಬ ಅಲ್ಟ್ರಾ ಲಕ್ಷುರಿ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ಇದರ ಕೆಲವು ವಿಶೇಷತೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ
- ವಿಸ್ತೀರ್ಣ: ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬರೋಬ್ಬರಿ 31,200 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಿದೆ.
- ದರ: ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಿಸುಮಾರು 13,525 ದಿರ್ಹಮ್ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಸೌಲಭ್ಯಗಳು: ಇದರಲ್ಲಿ ಆರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಂಟು ವಾಹನಗಳ ನಿಲುಗಡೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಜಾಗವಿದೆ. 'ಸ್ಕೈ ಎಸ್ಟೇಟ್' ಎಂಬ ವಿಶಿಷ್ಟ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಡಿ ಇದನ್ನ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಅತ್ಯುನ್ನತ ದರ್ಜೆಯ ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಇದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ದುಬೈನ ಟಾಪ್ 3 ದುಬಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು
ಈ 422 ಮಿಲಿಯನ್ ದಿರ್ಹಮ್ನ ವಹಿವಾಟು ದುಬೈನ ಇತಿಹಾಸದ ಟಾಪ್ 3 ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾನ ಪಡೆದಿದೆ. ಆ ಪಟ್ಟಿ ಹೀಗಿದೆ.
- ಬುಗಾಟ್ಟಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್ (2025): 550 ಮಿಲಿಯನ್ ದಿರ್ಹಮ್.
- ಕೊಮೊ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್ (2023): 500 ಮಿಲಿಯನ್ ದಿರ್ಹಮ್.
- ಅಮಾನ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್ (2026): 422 ಮಿಲಿಯನ್ ದಿರ್ಹಮ್.
ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಲ್ಲೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಭರವಸೆ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ದುಬೈ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ನಡೆದ ಡ್ರೋನ್ ಮತ್ತು ಕ್ಷಿಪಣಿ ದಾಳಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಪ್ರವಾಸಿ ವಲಯ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಂದಗತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದರು. ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಮನೆಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಕಾಯುವ ತಂತ್ರ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿರುವುದು ನಿಜ. ಆದರೆ, ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ (Ultra-Prime Tier) ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಈಗಲೂ ದುಬೈ ಅನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣ ಎಂದು ನಂಬಿದ್ದಾರೆ.
ಜಾಗತಿಕ ಸುರಕ್ಷಿತ ತಾಣವಾಗಿ ಯುಎಇ
ದುಬೈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (DLD) ಪ್ರಕಾರ, 2026ರ ಜನವರಿಯಿಂದಲೇ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 72.4 ಬಿಲಿಯನ್ ದಿರ್ಹಮ್ಗಳಷ್ಟು ಭರ್ಜರಿ ವಹಿವಾಟಿನೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು:
- ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳ ಹೂಡಿಕೆ: ಯುರೋಪ್, ಏಷ್ಯಾ ಮತ್ತು ಗಲ್ಫ್ ದೇಶಗಳ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸತತವಾಗಿ ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
- ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ: 2026ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ 30-40% ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಇರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ.
- ಸರಕಾರದ ನಿಯಮಗಳು: ಗೋಲ್ಡನ್ ವೀಸಾ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಹಿತ ಉದ್ಯಮ ಸ್ನೇಹಿ ವಾತಾವರಣವು ಶ್ರೀಮಂತರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಸಂಪತ್ತಿನ ಸಂಕೇತ
ಅಮಾನ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸ್ನ ಈ ಬೃಹತ್ ಮಾರಾಟವು ದುಬೈನ ಆರ್ಥಿಕ ಅಡಿಪಾಯ ಎಷ್ಟು ಗಟ್ಟಿಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಜಗತ್ತಿಗೆ ಸಾರಿದೆ. ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಎಷ್ಟೇ ಯುದ್ಧದ ಆತಂಕವಿದ್ದರೂ, ದುಬೈನ ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತ ಬಿಸಿನೆಸ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ.
