ಬಾಲಿವುಡ್ನ 'ಖಿಲಾಡಿ' ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಬೆಳ್ಳಿ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಸಕ್ರಿಯನಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಆಟಗಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಚಲನಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಮುಂಬೈನ ನಗರದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ನಾಲ್ಕು ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕೋಟ್ಯಾಂತರ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದಾನೆ.
ಮುಂಬೈನ ಮುಲುಂಡ್ ವೆಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಬೊರಿವಲಿ ಈಸ್ಟ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಬಹು-ಕೋಟಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹಾಟ್ ಟಾಪಿಕ್ ಆಗಿವೆ.
ಮುಲುಂಡ್ ವೆಸ್ಟ್ ಫ್ಲಾಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳು: 12.38 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ
ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಮುಂಬೈನ ಮುಲುಂಡ್ ವೆಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಎರಡು ಅತ್ಯಂತ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು 12.38 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮುಲುಂಡ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಎಲ್ಬಿಎಸ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿತವಾಗಿವೆ.
ಅವುಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗ ಖರೀದಿಸಲಾಯಿತು? ಇತಿಹಾಸವೇನು? ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಈ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ತುರ್ತುವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿಲ್ಲ. ಇದರ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆ ಇದೆ.
ಅವರು 2017ರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 9 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಎರಡೂ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು.
ಇದು ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು 9 ವರ್ಷಗಳ (2017 ರಿಂದ 2026) ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಫಲವಾಗಿ, ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಸುಮಾರು 1.70 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಷ್ಟು (ಪ್ರತಿ ಫ್ಲಾಟ್) ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಈ ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ, ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ 38% ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಓಬೆರಾಯ್ ಎನಿಗ್ಮಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮುಲುಂಡ್ನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲೊಂದಾದ 'ಓಬೆರಾಯ್ ಎನಿಗ್ಮಾ'ಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿತವಾಗಿವೆ. ಓಬೆರಾಯ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಒಂದು ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆ.
ಈ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು 'ಸನ್ನಿ ಹೋಮ್ ಕೇರ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್' ಎಂಬ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಖರೀದಿಸಿದೆ. ಎರಡೂ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ತಲಾ 6.19 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಭಾರಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿ
ಮುಂಬೈನ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗಳು ತೀರಾ ಹೆಚ್ಚು. ಈ ಐಷಾರಾಮಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ, ಖರೀದಿಸುವ ಕಂಪನಿಯು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಒಟ್ಟು 74.28 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಫ್ಲಾಟ್ಗೆ 37.14 ಲಕ್ಷ. ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯವಹಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು 2026ರ ಜೂನ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಬೊರಿವಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಸರಣಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿದೆ
ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ನ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮುಲುಂಡ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಜೂನ್ 2 ರಂದು, ಅವರು ಮುಂಬೈನ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ವಾಸಸ್ಥಳ ಪ್ರದೇಶವಾದ ಬೊರಿವಲಿ ಈಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು.
ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಬೊರಿವಲಿ ಈಸ್ಟ್ನ 'ಓಬೆರಾಯ್ ಸ್ಕೈ ಸಿಟಿ'ಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು 7.1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸುವರ್ಣ ರೂಪೇಶ್ ಕುಮಾರ್ ಸಾಕ್ಪಾಲ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆಂದು ವರದಿಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಅಕ್ಷಯ್ ಮುಲುಂಡ್ ಮತ್ತು ಬೊರಿವಲಿಯಲ್ಲಿ ಕೋಟ್ಯಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಲಿಕ್ವಿಡೇಟ್ ಮಾಡಿದರು.
ಫಿಲ್ಮ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ಲಿ ಖಿಲಾಡಿ - ಖಿಲಾಡಿ ಕ್ರೇಜ್: ವೆಲ್ಕಮ್ ಟು ದಿ ಜಂಗಲ್ ಬಾಕ್ಸ್ ಆಫೀಸ್ನಲ್ಲಿ ರಾಕ್ಸ್. ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಕೋಟ್ಯಾಂತರ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಚಲನಚಿತ್ರ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕೆಲವು ಚಲನಚಿತ್ರಗಳು ಬಾಕ್ಸ್ ಆಫೀಸ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿಯೇನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಹಳ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಚಲನಚಿತ್ರ "ವೆಲ್ಕಮ್ ಟು ದಿ ಜಂಗಲ್" ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿ ಬಹಳ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ಬಾಕ್ಸ್ ಆಫೀಸ್ ವರದಿ:
'ವೆಲ್ಕಮ್ ಟು ದಿ ಜಂಗಲ್' ಚಲನಚಿತ್ರವು ಬಿಡುಗಡೆಯಾದಾಗ ವಿಮರ್ಶಕರಿಂದ ಮತ್ತು ಪ್ರೇಕ್ಷಕರಿಂದ ಮಿಶ್ರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿತು. ಆದರೆ, ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ನ ಸ್ಟಾರ್ಡಮ್ ಮತ್ತು ಚಲನಚಿತ್ರದ ಹಾಸ್ಯ ವಿಷಯವು ಜನರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿತು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಚಲನಚಿತ್ರವು ಬಾಕ್ಸ್ ಆಫೀಸ್ನಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿತು, ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ 130 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಿತು.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾದರಿಯಾಗಿ ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್
ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಲನೆಗಳು ಚಲನಚಿತ್ರ ಉದ್ಯಮದ ಇತರ ನಟರು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಲಿಯಬೇಕಾದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಚಲನಚಿತ್ರ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ಸು ಶಾಶ್ವತವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರಿತು, ಅಕ್ಷಯ್ ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ಬದಲು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಮುಂಬೈಯಂತಹ ದೊಡ್ಡ ನಗರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ಗಳ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಬಳಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 9 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, 38% ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಸಾರಾಂಶವಾಗಿ, ಅಕ್ಷಯ್ ಕುಮಾರ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಚಲನಚಿತ್ರ ಬಾಕ್ಸ್ ಆಫೀಸ್ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ 'ಖಿಲಾಡಿ' ಆಗಿದ್ದಾರೆ!
