ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಭೂಮಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನವರೆಗೆ, ರೈತರು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆಗಳು (ಆರ್ಟಿಸಿ), ಖಾತೆಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಾಡಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ಆದರೆ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಿ 'ಭೂಮಿ' ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇಂದು, ನಾವು ನಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಬಳಸಿ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಕೇವಲ ಐದು ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಹಂತ ಹಂತದ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಎಂದರೇನು?
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯ ಇಲಾಖೆ ನಡೆಸುವ 'ಭೂಮಿ' ಪೋರ್ಟಲ್, ಶಕ್ತಿಯುತ ಡಿಜಿಟಲ್ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಭೂಮಿ ಆರ್ಟಿಸಿ (ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಗಳು), ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ವರದಿಗಳು, ಆಸ್ತಿ ನಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಾದದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೋಸ ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಹಿತಿ. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಲು, ನಿಮಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿವರಗಳು ಬೇಕಾಗಿವೆ:
- ಜಿಲ್ಲೆಯ ಹೆಸರು
- ತಾಲೂಕಿನ ಹೆಸರು
- ಹೋಬಳಿ ಹೆಸರು
- ಸಮೀಕ್ಷಾ ಸಂಖ್ಯೆ
- ಗ್ರಾಮದ ಹೆಸರು
ಭೂಮಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಾವು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಬಹುದು?
ಮೊದಲು, ಮೊಬೈಲ್ ಅಥವಾ ಡೆಸ್ಕ್ಟಾಪ್ನಲ್ಲಿ ಬ್ರೌಸರ್ ತೆರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ಭೂಮಿ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ: landrecords.karnataka.gov.in ಅಥವಾ ನೇರವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ಗೆ ಹೋಗಿ.
ಹಂತ 2: 'ಭೂಮಿ' ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ವೆಬ್ಸೈಟ್ನ ಹೋಮ್ಪೇಜ್ನಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇವೆ. "ಭೂಮಿ ಸೇವೆಗಳು" ಅಥವಾ "ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆಗಳು" ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, "ಆರ್ಟಿಸಿ ಮತ್ತು ಎಂಆರ್ ವೀಕ್ಷಣೆ" ಲಿಂಕ್ ಇರುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 3: ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಈಗ ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಸ್ಥಳದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಬೇಕಾದ ಹೊಸ ಪುಟವಿದೆ.
ಜಿಲ್ಲೆ: ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ತಾಲೂಕು: ನಿಮ್ಮ ತಾಲ್ಲೂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಹೋಬಳಿ: ಹೋಬಳಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಗ್ರಾಮ: ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಹಂತ 4: ಸಮೀಕ್ಷಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಸ್ಥಳದ ವಿವರಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೆಳಗಿನ ಬಾಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಸಮೀಕ್ಷಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು "ಹೋಗಿ" ಬಟನ್ ಒತ್ತಿ.
ಸಮೀಕ್ಷಾ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ಸುರ್ನೊಕ್, ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅವಧಿ ಮತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸರಿಯಾದ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.
ಹಂತ 5: ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ವೀಕ್ಷಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿಮಾಡಿದ ನಂತರ, 'ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ' ಬಟನ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ. ಆ ಸಮೀಕ್ಷಾ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕರ ಪಟ್ಟಿ ಕೆಳಗೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಟಿಸಿ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆ ವೀಕ್ಷಿಸಲು, 'ವೀಕ್ಷಿಸಿ' ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ಹಂತ 6: ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪರಿಶೀಲನೆ (ಆರ್ಟಿಸಿ ಓದು). ಈಗ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆರ್ಟಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಪರದೆಯ ಮೇಲೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ನೀವು ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ಕಾಲಮ್ಗಳಿಗೆ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು:
ಕಾಲಮ್ 9: ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ತಂದೆಯ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಅವರಿಗೆ ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿ, ದಾನ, ವಾರಸುದಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಟೇಶನ್).
ಕಾಲಮ್ 11: ಇದು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣ ಇದ್ದರೆ, ಇದು ಇಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೀರಿ? ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಬದಲಾಗಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ಥಳ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ), ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ವರದಿ (ಎಂಆರ್) ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಅದೇ ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಪುಟದಲ್ಲಿ "ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಸ್ಥಿತಿ" ಟ್ಯಾಬ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಸಂಖ್ಯೆ (ಎಂಆರ್ ಸಂಖ್ಯೆ) ನಮೂದಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನುಮೋದನೆಯಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಬಾಕಿಯಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಹೊಂದಿದ ಅಧಿಕೃತ ಆರ್ಟಿಸಿ ಅನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ? ವೀಕ್ಷಣೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಆರ್ಟಿಸಿ ಉಚಿತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ಆರ್ಟಿಸಿ ಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಲಾಗಿನ್ ಐಡಿ ರಚಿಸಿ, ಸುಮಾರು 15 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆನ್ಲೈನ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ "ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಹೊಂದಿದ ಆರ್ಟಿಸಿ" ಅನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನೀಡಿದ ಆರ್ಟಿಸಿ ಗೆ ಸಮಾನ ಅಧಿಕೃತ ಮಾನ್ಯತೆ ಹೊಂದಿದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಮಹತ್ವ. ಮೋಸ ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು: ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರ ಜ್ಞಾನವು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಂದ ಮೋಸವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುತ್ತದೆ.
ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು: ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ತೊಂದರೆ ಮತ್ತು ಲಂಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ ಉಚಿತವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ನಿಖರತೆ: ಸರ್ಕಾರದ ಸರ್ವರ್ನಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸಲಾದ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿ ಆನ್ಲೈನ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ರಾಜ್ಯದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರೈತ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಬಹಳ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಾರದರ್ಶಕಗೊಳಿಸಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
